DTCP அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலங்களில் Floor Plan Approval தேவைதானா?
தமிழ்நாட்டில் வீடு கட்ட திட்டமிடுபவர்கள் அடிக்கடி கேட்கும் கேள்வி – “என் நிலம் DTCP Approved Plot, அதனால் Floor Plan Approval எடுக்க வேண்டுமா?”
DTCP Approval என்ன?
DTCP (Directorate of Town and Country Planning) அங்கீகாரம் என்பது, உங்கள் நிலம் சட்டபூர்வமான முறையில் பிரிக்கப்பட்டு, வீடு கட்ட ஏற்றதாக அரசு அதிகாரிகள் அங்கீகரித்திருக்கிறார்கள் என்பதற்கான சான்று. ஆனால், இது வீட்டு கட்டுமான திட்ட அங்கீகாரம் அல்ல.
Floor Plan Approval தேவைதானா?
ஆமாம், DTCP Approved Plots-ல் கூட வீடு கட்ட Floor Plan Approval அவசியம்.
- உங்கள் வீட்டு திட்டம் (Building Plan) உள்ளூர் நகராட்சி, நகராட்சி கவுன்சில் அல்லது பஞ்சாயத்து யூனியன் மூலமாக அனுமதி பெற வேண்டும்.
- இது சட்டப்படி கட்டாயம்.
அனுமதி இல்லாமல் கட்டினால் என்ன ஆகும்?
- சட்ட ரீதியான நடவடிக்கை
- அபராதம்
- Electricity (EB) connection மறுப்பு
- சொத்து விற்பனை அல்லது ரீசேல் செய்ய முடியாமல் போகும்
தீர்வு என்ன?
- கட்டிடத்துக்கான Building Plan Approval உடனே பெற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
- உரிய Survey Number மற்றும் DTCP Approval Copy-ஐ சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
- அனுமதி இல்லாமல் கட்டியிருந்தால் Regularisation Scheme மூலம் சட்டரீதியான அனுமதி பெற வாய்ப்பு இருக்கிறது.
எனவே, 2025-இல் DTCP Approved Plots இருந்தாலும், வீடு கட்டுவதற்கு Floor Plan Approval கட்டாயம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
